Usufructo

Sobre viviendas, locales comerciales, oficinas y suelo urbano consolidado

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Razones para vender tu usufructo:

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Pon fin a los gastos de pago de contribuciones (IBI y tasas de basura)

PREGUNTAS Y RESPUESTAS

1. ¿ Qué es un usufructo ?

El usufructo sobre un bien inmueble es derecho por el que una persona puede usar el inmueble y disfrutar de sus beneficios (frutos), con la obligación de conservarlos y cuidarlos como si fueran propios. El usufructo sobre un bien inmueble otorga al usufructuario el derecho a la posesión del bien, sin tener la propiedad o el dominio sobre el bien, y dicho derecho incluye el derecho a alquilar el inmueble sobre el cual se es usufructuario y obtener, por tanto, los frutos derivados del alquiler.

2. ¿ Puedo vender libremente mi usufructo ?

Si, el pleno dominio de un inmueble se divide o está compuesto por la nuda propiedad y el usufructo, y son dos títulos reales 100% transmisibles y vendibles.

3. ¿ En qué áreas compráis usufrutos ?

¡Compramos usufructos en todo el territorio nacional!, habitualmente en capitales de provincias, núcleos urbanos de más de 100.000 habitantes, y en caso de tener menos habitantes, en municipios costeros (con playa) con alto valor y demanda turística.

4. ¿ Qué tipo de usufructos compráis ?

Compramos mayoritariamente usufructos sobre viviendas, pero también compramos usufructos sobre oficinas, locales comerciales. No compramos usufructos sobre terrenos. Solo compramos usufructos sobre garajes en el caso de que se compre junto con el usufructo de una vivienda, local u oficina para su uso.

Compramos usufructos de personas saludables, menores de 60 años.

No compramos el pro-indiviso de un usufructo, es decir solo compramos el usufructo sobre el 100% de un inmueble.

5. ¿ Me va a suponer algún coste vender mi usufructo ?

No. Nosotros hacemos oferta por el montante NETO que el cliente va  a percibir, para facilitar su toma de decisión y que no tenga que estar haciendo cálculos de cuanto va a ser el producto final real de su venta. En nuestra oferta, recogeremos todas las condiciones y particularidades del inmueble.

6 ¿ Donde se firmaría la compraventa, tengo que desplazarme ?

No, la compraventa se firma en una Notaría de elección del vendedor para facilitarle el proceso de compraventa, y todo ello a pesar de que es un derecho del comprador elegir la Notaría. Los gastos de las escrituras los asumiremos nosotros.

7. ¿ Compráis mi usufructo directamente vosotros ?

Si. A diferencia de la mayoría de las páginas web de compra de pro-indivisos, nosotros somos una sociedad de inversión inmobiliaria y somos nosotros los compradores finales, por lo que recibirás un trato más directo y personalizado sin pasar por las manos de intermediarios.


Si tienes cualquier duda adicional, ¡Contáctanos!